传统外墙砖企业未来发展趋势

为了促进房地产开发商与与优秀建材部品供应商合作共赢，中国房地产采购大会于6月27日在江苏南京盛大举行。此次南京采购会吸引到了朗诗地产、中南地产、雨润地产，杭州中兴地产，江苏德惠建设集团，澳海控股等多家房地产企业以及100多家建材部品企业到会参与采购对接活动。与此同时采购平台江苏中心在此次大会上正式成立!会上中磊集团董事长吴成坚做了"传统外墙砖企业未来发展趋势"的发言:

以下为会议实录：

吴成坚：尊敬的女士们、先生们下午好。作为一个传统外墙石材的制造商，今天我想针对传统外墙企业未来的发展趋势谈一谈自己的的观点。我在这个行业里奋斗了近20年，可以说拥有了20年的个人经验，另外，中磊从一个传统的农民企业发展成一个现代性外墙体系综合一体化服务的企业，我也想将自己10年带领中磊集团的发展经验一起与大家分享。

我觉得可以从两个角度来谈外墙企业的转型跟发展，**个是企业的创新，第二个是产品技术创新。在技术创新这一块，不管中南集团的肖总，还是朗诗地产的杨总，还有材料商很多都谈到了技术的创新。在此，我想重点谈一下陶瓷行业的几点创新。

众所周知，2002年到2014年是房地产开发高峰的十年，也是石材幕墙和建材行业高速发展的十年。我在长三角地区就发现，其实很多当地的豪宅都采用石材、玻璃幕墙，或者采用金属幕墙的。从现在经济大环境的角度来分析，行业发展面临着一些挑战，其实这里面有几个方面，比如说市场经济的副作用，还有行业本身的瓶颈难题。

随着城镇化建设新的理念出来以后，传统外墙砖行业也迎来了一个转型和变化的契机。企业也要跟着时代变化，去改变行业整体的发展。我们从八十年代开始用外墙面砖，到九十年代大批量用外墙面砖，2002年到2005年大批量在用瓷砖，到了2005年以后就以石材幕墙、玻璃幕墙为主。在这个过程当中，不得不说的就是建设部对建筑外墙的系统有一个要求，即环保节能。很多建筑是需要做外保温的，这样就产生一个问题，外墙面砖本身的施工技术特点，使得很多城市并不适用外墙面砖，所以本身就受到了冲击。可喜的一点是经过这么多年的实践认证，现在40米以上都可以用涂料。另外，今年8月份国家会出台一个关于使用面砖国家规范技术标准方面的新政策，这样一来也为传统外墙砖行业的发展提供了一个规范化的空间，我认为这将开启行业健康发展的时代。

从产品本身的发展来看，其实企业发展还可以用技术突破。现代社会是一个互联网时代，也是服务和创新的时代。企业要如何应对，我认为刚才很多人提到的一体化服务就是一个趋势。我认为作为外墙企业，把传统的制造业慢慢转为一体化外墙服务的服务商，是企业必须要发展的一个方向。这个发展过程我觉得细分应该是有三步，首先从传统的工业企业变成一个技术的服务型的企业，然后成为一体化外墙系统服务商。万科集团在去年已经明确提出，他们作为开发商，其实是一个城市配套服务商的概念。我们是服务于开发商企业的，作为其配套企业，我们也应该有自己与时俱进的发展概念。

接下来，我想讲一下产品技术创新的问题。这是一个追求技术创新的年代，我们的产品创新又面临着一个什么问题，因为现在房产形势不好，很多开发商成本控制愈加严格。作为供应商企业，此时就需要在产品制造上面有一个质的推动。这里结合中磊的情况，我讲的**点突破，就是我们是石材加工、包括矿山开采的一个综合性企业，对此我们充分利用，而且由于每个开发商需求产品特殊性很强，中磊就将石材跟外墙砖生产工艺结合，可以代替花岗岩，也拥有花岗岩可塑性强的优点。一个平方米的重量，基本上跟真石漆的重量差不多的，也就是在6—7公斤。中磊这个产品的创新的灵感来自于兵马俑的概念，陶制品千年文化的激发。

中磊的秦韵石产品项目，是我不得不说一个重点的项目，也是私人定制产品非常成功的一个案子。金地集团在2011年做的是全国产品线标准化，其中有一个叫金地贺词系列。灵感来源于金地高层领导2011年的一次美国纽约考察，看到美国纽约的褐石街区，他们就把这个褐石街区引进到了国内。

目前，美国的3D打印技术已经非常成熟，这也是美国为什么这么快发展起来的原因。因为3D打印技术属于第四代工业革命，我觉得可以把这个3D打印技术运用到我们传统陶瓷制造行业里面来。一个产品我们可以做到1米×3米大的版面，表面做成花岗岩3D打印，可以达到99%的。在工厂里面就可以把花岗岩做出一个整个外立面的效果，要什么就可以打什么。也可以做一个弧度的安装，不像以前那种底板，金属底板会氧化。